100万元以内、首付20万元左右的房屋受购房人青睐。
来自于研究机构的最新监测数据显示，今年5月北京实际入市新盘达到44个项目，除7个新项目外均为老项目后期放量，整体开盘均价为15628元/平方米，环比4月略有增长，涨幅为1%。值得关注的是，5月新增供应共6740套房屋，共计87万平方米商品住宅，而整月的销售面积为96万平方米，供需存在9万平方米的缺口。
据亚豪机构统计数据显示，5月共有44个项目放量入市，新增供应6740套，总供应面积为87万平方米，而销售面积96万平方米，供需缺口为9万平方米，楼市仍呈供不应求的态势。而5月份以中小户型为主的项目上市量增长迅猛，套均面积在100平方米以下的项目占普通住宅、公寓的56%，相比4月同期增长了14个百分点。而业内人士透露，目前套内总价控制在100万元以内、首付20万元左右的房屋更受购房人青睐。
统计显示，5月共28个普通住宅项目放量，居供应首位。普通住宅项目的整体开盘均价为13942元/平方米，其中主流供应价位是8000至10000元/平方米，共10个项目，分别位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。公寓共9个项目放量，整体开盘均价为17060元/平方米，公寓放量的主要区域是朝阳区的四至五环之间的位置，目前东四环的四方桥、四惠桥、朝阳公园桥、东风桥周边均成为高档住宅项目的云集地。
此外，别墅供应数量达到7个，整体开盘均价为20329元/平方米，除顺义、西山两大传统别墅区有放量外，密云、怀柔和大兴亦庄也有别墅项目开盘。5月放量的经济型别墅以200平方米左右的联排、叠拼和
小独栋为主，高端别墅单套面积多在400平方米以上。相关新闻
二手房月成交均价首次下跌
晨报讯(记者王丽娅)近一周以来，京城各大中介公司陆续发布了5月北京二手房市场行情，虽然各公司发布的二手房成交均价在9697元/平方米至13225元/平方米之间，有一定差距，但达成的共识是5月二手房市场步入淡季，成交均价环比4月份出现了滞涨现象，甚至有一中介公司5月的数据显示：“二手房成交量小幅下挫，市场呈现量价齐跌的市场态势，二手房成交均价出现了今年以来的首次下跌。”
综合北京市房地产交易管理网统计数据发现，5月北京市二手房网签套数为2638套，环比上涨0.9%。具体分析各家成交价格来看，其中链家地产统计数据显示，5月二手房成交平均价格为9697元/平方米，环比涨幅仅为0.13%；“我爱我家”统计数据显示，5月北京二手房市场整体交易均价为9846元/平方米，与4月相比交易价格涨幅提升了0.7个百分点；21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，5月北京二手房价格环比上涨0.3%；“千万家”统计数据显示，5月北京二手房成交均价为9860元/平方米，环比上涨0.7%；中大恒基的数据显示，5月北京13城区二手房成交均价11906元/平方米，环比4月二手房成交均价下跌2.26%，出现2008年以来的首次下跌。
