近日，邵小姐来到一家装潢公司，准备为位于松江九亭的新房订个装修方案，春节过后开始装修。在现场一打听才知道，不少人都想节后装修房屋。
【行家出点子】
最近，从事装修行业已有23年的装修行家老陈，向本报报料说，一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%，然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下，装修队利用老百姓对装修知识一知半解，挖空心思侵害业主利益。 做预算“欲擒故纵” “装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。 装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。 【行家出点子】 业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高材料单价和人工费用。 订合同“雾里看花” 当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”的环节。老陈介绍说，目前上海装修公司一般使用的合同，一种是由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”，还有一种是以前者为基础的自编合同。 老陈说，在签订正式合同时，业主要留心以下几点： 支付方式 一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。 装修材料 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者，在合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法‘斩’你。”老陈透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。 【行家出点子】 业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。
