汶川地震，政府震痛，国人震痛，房地产行业更加震痛。

地震，使68000余位同胞随风而逝，各类损失无以计数，巨大的心灵痛感亦给房地产行业带来了反思。这是因为在汶川地震中相当一部分人及大部分中小学生死于“非命”，就是大量的房倒屋塌及大量的劣质建筑（劣质到被社会舆论称之为“豆腐渣”工程），使原本不该去的且因那些危房险楼不堪一击而早早撒手，更有数千群众上至老人、下至稚童因“豆腐渣”楼房缺腿少胳膊。一幕幕、一件件、一个个，惨不忍睹，笔者行文的手在颤抖，也禁不住潸然泪下。

地震，究竟给房地产行业且带来哪些反思。这里需要说明一下，这是一个大行业的概念，包括建筑设计、城市规划、工程营造及其房地产开发。

一是城市规划的总体建筑布局的定位思考

中国目前27个省会城市，加上北京、天津、上海、重庆四个直辖市，以及约333个地级市。无论是从经济角度讲，还是从房地产市场发展的角度，沿海城市强于内陆城市，东部城市强于西部城市。建国以来，以五年规划为一个周期，目前各城市已进入十一五规划。每一个五年规划，各城市无不雄心勃勃，经济总量，综合实力始终是第一位的，接下来是各地产业结构调整，在改革开放的不断深化下，社会事业、城市环境明显改进和提高。在这些五年计划中，然最为重要的是这些城市无一不是把基础设施建设、城市规划建设及房地产开发作为重中之重。特别是这几年，各城市纷纷强调建设创新型城市，并把此列为城市发展的战略目标，因此，房地产开发热度高涨。

在一些城市中，在有条件抓紧上、没有条件创造条件上的思维中，“高屋建瓴”地纷纷提出创建国际化都市，都想引入世界500强。并且各城市清一色打出“高举邓小平理论”和“三个代表”重要思想伟大旗帜，全国落实科学发展观，坚持用建设“创新型城市”总揽发展各项工作。每个城市无不争先恐后，以跨入全国先进省会城市行列为荣。

各个城市发展积极性空前高涨，但是许多城市，包括省会城市及各地级市，在城市建筑建设总体规划上似乎总缺那么一口气，特别是在抵抗自然灾害上的规划考虑，仍然处于薄弱环节，甚至于很不到位。因为在大陆，可能是地域关系，包括泥石流、台风、地震、沙尘暴、洪水等时有发生。在总体建筑布局上是“为官一任，各求政绩”。笔者从事房地产行业多年，每年因工作需要接待或伴陪大量的境内外房产商、建筑设计师及一些房地产专家、学者奔走于大陆城市。许多城市的建筑规划，在行家眼中似曾相识，大同小异，基本模式相差无几，都是中心城区高层鳞次栉比，卫星城相衬，然后内环套中环再套外环，环环相扣，各城市均想体现21世纪新形象，于是，城市原有的历史文化逐渐丢失，取而代之的是号称的“新海派”特色，当然谁也没有考证过，大量的会展中心，五星级酒店，购物中心，高档写字楼，容积率达到3.8的超高层居住区，城市水泥森林扎堆，一个个五年计划后，大量的孪生城市出现了。如此“新颖化”、“创新型”的城市有没有引起相关主管部门的重视。