市场观望、房价坚挺的氛围下，交通和配套成为吸引购房者出手的最大诱惑，一些在建的轨道周边由于具备一定的发展潜力而成为消费者青睐的对象。其中，地铁大兴线将于6月1日全线开工建设，预计在2011年实现通车试运营，沿线枣园、黄村等生活小区聚集的区域生活配套完善，这些区域的后市发展被更多的人看好。据“链家地产”统计资料显示，5月份以来，枣园、黄村二手房登记量环比4月份上涨均在三成左右，七成左右的消费者因为地铁的开建而最终决定在这些区域买房。
“地铁沿线”受热捧，黄村“次新房”单价最高
地铁大兴线穿过南五环以后，经过的三大站点枣园站、清源路站、黄村站距离较近，沿兴华大街南北走向，沿线居住小区分布较多，二手房放量非常充沛，其中以黄村区域二手房单价最高。据“链家地产”统计资料显示，目前枣园、黄村两大区域二手房单价分别约为8300元/平方米、8900元/平方米，价格环比持平，但是5月份以来，大兴区域的消费者将“地铁沿线”列为购房的重要参考因素，这部分人群环比上涨了36.1%，成为目前黄村区域二手房成交的主力客群。
据“链家地产”统计资料显示，地铁沿线比较典型的有枣园区域的枣园小区、清园西里；建筑年代在90年代，二手房单价为8300元/平方米，枣园区域最为优质的房产当推建筑年代在2002年的清城名苑，小区配套齐全，环境优雅，二手房单价约为10000元/平方米；而黄村区域建筑年代在90年代的房产单价约为8400元/平方米，建筑年代在2000年以后房产单价较高，为9300元/平方米，地铁沿线房产有的丽园东里、兴政家园、怡兴园等小区。
地铁效应聚集南城购房人群，“准轨道”沿线小户型火爆。
从地铁大兴线经过的区域来看，枣园、黄村等区域交通配套和生活配套非常齐全，宜居性强。首先，枣园、黄村属于比较传统的大型居住社区，社区医院、公园、超市、小学等非常便利；其次，即将开业的玫瑰商业城为黄村增添了更多的商业氛围，并且区域主干路兴华大街交通便利，直达市里的公交车有631、968、410，分享到公主坟、大北窑和西站等区域的商业配套，吸引了南城四、五环周边的购房需求。而大兴线的即将开建，为区域聚拢了更多南部的购房人群。
据“链家地产”统计资料显示，5月中上旬枣园、黄村区域60万元以下的小户型成交比重上涨了12.9个百分点，并且多分布在“准轨道”沿线。年轻人因为结婚、与父母分开住等购房需求是引起小户型比重上涨的主要原因，而且这些消费者多是看中“准轨道”沿线房产的后市发展，此外，枣园、黄村相对成熟的配套也为区域增加了不少关注点。
