佛山市4月新建住宅平均成交价格为5208.92 元/平方米，比3月下降9.13%；全市总成交面积为40.09 万平方米，比3月增加20.31%。这是昨天记者从佛山市建设局公布的《2008年4月佛山市房地产（住宅部分）交易情况》获悉的消息。

《交易情况》显示，4月佛山全市新建住宅平均成交价为5208.92元/平方米，其中禅城最高为9453.50元/平方米，南海、顺德、三水区均价都有不同程度的下降，价格最低的三水区均价为3030.12 元/平方米，高明区基本与上月持平，为4066.96 元/平方米。

在交易量方面，全市共成交新建住宅3382套，成交面积为40.09万平方米，比3月增加20.31%。其中，南海、顺德、三水、高明四区都有明显的增幅，特别是三水区，4月售出新房210套，比3月96套增加了接近两倍。唯独禅城区交易量下降，4月只售出新建住宅222套。

佛山市房地产业协会市场专业委员会主任骆仪克分析认为，从4月下旬开始，出现很多特价房，实质是房价在下降。房价下降到市民可以接受的预期价格，从而促进销量的增长。

他认为，其实佛山房价的抗跌性比较强，价格下跌并不多。如今年第一季度，全市房价环比只下降7%左右，上月房价环比下降是9.13%，相比之下，远远低于周边的城市下降幅度。