和记港陆预计，此项交易将给该公司带来21亿港元的收益，并表示出售所得款项用于现有业务中以及作进一步的投资。此外，所获收益还可以提供额外资金，加强现有营运经营能力，包括扩充其流动电话配件和其他高档电子产品的设计、生产及分销业务以及作为营运资金及一般企业用途。

“适时套现很正常”

仲量联行亚太区董事陈立民告诉早报记者，目前世纪商贸广场出租情况非常好，已全部满租，租金在人民币9元－10元/平方米/天。他表示，港资公司将旗下写字楼项目出售是一种比较正常的资产调整策略，并不能代表其不看好上海的写字楼市场。“如果公司觉得再怎么经营，收益率也就如此，无法再提高了，继续持有的意义不大，而此时又正好有外资基金愿意接盘，那么双方就会一拍即合。毕竟现金流对房地产公司来说非常重要，适时套现也很正常。”

和记黄埔上海办事处就设在世纪商贸广场内。早报记者就此项交易事宜致电和记黄埔地产管理有限公司上海办事处公关负责人林凌，但她未就此发表任何看法。

早报记者了解到，此次交易的买家———亚太置地（APL）是一家致力于房地产投资及资产管理业务的美资投资基金公司。亚太置地拥有一个由房地产投资专业人士所组成的资产收购部门，专注于项目收集、市场分析及寻找投资机会。自1997年在东京开展业务以来，亚太置地已在亚洲成功收购多宗商业地产项目并开发住宅项目。

不过，也有业内人士透露，亚太置地所持资金并不能满足此笔交易，而是与著名的黑石（BlackStone）基金合作，共同拿下世纪商贸广场。截至昨晚记者发稿时，这一说法尚未得到有关方面证实。