不过，专业人士也提醒，经过了市场洗礼，今年市场将不再会“所有房子都好卖”了。从近几个月成交情况来看，价格适中、整体质量好，以及有特殊地段及产品特征的楼盘仍受购房者追捧，一些同地段整体设计及建筑质量优势都很突出的房子，其价格即使高于同类产品，也同样受到购房者的欢迎。而一些整体质量较差的楼盘，仍面临较大的价格调整。

写字楼等商用房需求量增大

有稳定市场作用

与住宅交易不同的是，本市前4个月写字楼等商用房需求持续增大，北京——世邦魏理仕及仲量联行公布的《中国房地产市场2008年第一季度研究报告》及《2008年第一季度天津房地产市场报告》显示，由于主要城市的跨国企业和大型本土企业不断扩充和升级，高质量的投资性商用房新供应被很快吸纳。虽然投资者必须对离岸产权结构更为谨慎，但物业投资市场仍然保持健康状态。

2008年第一季度，新的零售商正在天津寻求开店商机，服务行业的发展继续拉动市场对天津写字楼的需求。特别是写字楼市场，众多外资公司，尤其是服务公司纷纷在天津开设分公司，显示出他们对于天津的信心。该机构认为，今年接下来的几个季度天津的商用房交易将持续活跃，并将呈现出良好的发展态势。

业内人士认为，天津写字楼等商用房需求量增大反映了天津经济发展的良好前景，这一城市发展现状对商品房市场将起到稳定作用。