房贷向二三线城市倾斜 解密交行信贷伸缩术

作者:2008-05-15 09:04:46| 点击:0| 评论:0|第2页/共2页 << 上一页|下一页 >>

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具体而言,高度关注抑制出口过快增长等宏观政策对外贸企业、特别是低端出口产品贸易企业的不利影响,减退潜在风险客户;对各类贸易企业,根据贸易流程和物流特点,合理组合贷款、贸易融资等品种,设定必要授信条件控制操作风险。但交行也继续支持发展前景稳定的大型骨干企业集团和依托重点生产企业的贸易窗口单位。

房贷向二三线城市倾斜

《21世纪》:在宏观调控力度持续加大的背景下,我们重点关心两类行业的信贷策略。首先是市政类项目,今年,交行在基础设施建设类市政项目方面制定的信贷策略,是扩张、维持,还是收缩?

牟斌瑞:基础设施建设类贷款在我行有一定比例,近年来随着我国基础设施建设的快速发展增长也较快,属于我行重点关注的行业。

具体政策投向方面,在保持合理增长的同时优化内部结构,合理支持政府财力基础稳固和获得政策实质性支持的城建类企业,主动退出层级较低、负债较多、财力缺乏保障的城建企业;依法审查承贷主体、担保主体的资格和履约能力,审慎评估借款人的现金流。

《21世纪》:其次,你们如何看待房地产贷款的风险?对不同的房地产开发商是不是有不同的政策?

牟斌瑞:对于房地产业贷款,交行的策略一直是总量和占比控制,总行每年将总量和占比控制的计划目标分解到分行,同时要求分行关注开发商资质、开发经验和已开发项目的市场反应等情况。

今年,交行房地产贷款信贷策略是,综合考虑当前全国各地区房地产市场发展态势,在一线城市房地产开发已较为充分的情况下,将在房地产贷款总量控制基础上,适度向房地产市场发展平稳、价格涨幅适中、能有效带动个人住房按揭贷款的二、三线城市倾斜。

今年一季度交行房地产贷款余额和占比稳中有降,其中,占比从上年末的7.05%降至一季度末的6.60%。

《21世纪》:今年一季度,在交行的新发放贷款中,基准利率上浮贷款占比提高,上浮主要是针对哪些行业或者企业?

牟斌瑞:对存量到期续贷的贷款,通过重新定价努力提高利率;对增量投放的贷款,将在风险同等可控的前提下选择收益水平更高的项目;对中长期贷款,将通过合理的融资方案设计,缩短定价周期。

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