“五一”促销期间，深圳绝大部分楼盘未在4月份的基础上再度降价。因此，深圳社科院研究员高海燕预计，未来的5、6两月中，会有一次集体杀跌来完成楼价的筑底。

虽然目前很多大发展商和大型楼盘暂时“按兵不动”，但知情人士指出，5月初成交的不理想将促使开发商有所行动，因为5月的市场供应量将给市场造成一定压力。中原地产的统计显示，5月的供应量将在4月份的基础上继续增加，其中宝安区有10个项目推出，龙岗地区5月份也有9个楼盘存在入市的可能，其他几个区域也有数目不等的新项目推出市场，这些都将给现在的楼价形成压力。

近日，深圳国土房管局针对市场上有楼盘通过降低首付或分期首付来吸引购房者的促销行为，正式下达了禁令，让“分期首付”的优惠在深圳戛然而止，随之而来的是，这些楼盘再度调低了销售价格。位于深圳龙翔大道的一个楼盘，在停止由开发商垫付首付的同时，将原来7900元/平方米的均价下调到了6700元/平方米。