现在鸟巢竣工了，奥运马上就要开始比赛了，人们才发现，鸟巢就是鸟巢。没卖出去的楼照样卖不动，炒家手上的楼也一样难出手，倒是银行里的贷款每月非还不可，利息是增加不少。当然，我们承认，国家体育场的兴建，尤其是奥林匹克森林公园的建成，对居住环境的改善居住质量的提升都是有好处的，但那样的好处不足以带动房价成倍翻番。房子就是房子，不管你是用来投资还是用来居住，其价值都是受到宏观经济和社会购买力的评估，一旦过高预估其价值，就必定产生泡沫，而泡沫是肯定有人买单的。从中国国情来说，这个买单的人不是政府，不是开发商，而是炒家自己。深圳楼市泡沫的破灭，已经明白无误的告诉北京楼市炒家，不用等大潮退出，就能看见谁在裸泳。

再过两个多月，奥运就要开始了，楼市的兴奋点也开始转移。鸟巢周边高不可攀，密密麻麻的住宅将会接受国际社会的检验，住宅价格的重估只是早晚的事。到那一天，人们也会像深圳炒家一样突然发现，原来期望的那种强大的购买力并没有出现，那房子还是房子，不是黄金加工场。并且价格高的没人居住的房子，其本身的价值就是一种重估。