好地段。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”当然，地段中是否有优质的稀缺资源对其是否保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的，比如海景和重点学校等周边的房产。

高品质。房子的好品质，基本反映在房子的格局、楼层、朝向、材料、工艺等方面。当然，开发商的信誉度、物业公司的服务质量等也是需要考虑的因素。

低价格。房子的价格与周边同类型、同档次楼盘的价格对比，如果明显高出，那么在市场调整时就会有一定的回调空间，如果价格相对较低，受市场波动的影响就小。

完善的配套。生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施。配套不齐全，不适合居住的房子，即使再高档，也是鸡肋。