相比于保留建筑较多的“41、42街坊”，“1号街坊”相比之下更为优越。“1号街坊”地块位于“苏河湾”最东部，东至河南中路，用地面积约43040平方米，新开发用地面积40540平方米（保留用地2500平方米），建筑面积还在调整过程中。

早报记者了解到，目前前期三幅地块都已经拆平。作为旧区改造地块，这一区域拆迁成本高昂。据悉，仅仅是“1号街坊地”块，其拆迁费用就高达38亿元之巨。而“41、42号街坊”拆迁费用也达到了32.28亿元。也就是说，最新推出的41、42街坊地块单位建筑面积土地成本就已经达到了2.6万元/平方米以上，而1号地块更是接近4万元/平方米。

此前，南京东路163地块楼板价曾经达到6.7万元/平方米，保守计算，此次推出41、42号街坊地块如果以4万元/平方米成交价计算，地块总价也将达到惊人的50亿元，而预期“苏河湾”整体土地价值则将高达数百亿元。