开发商资金紧缺或者资金链断裂后，首先要做的事情，应是打折卖房以收回资金。于是，房屋供应会立即放大，房价自然下跌，投资性房产也会在此时大量涌向市场。而随着保障性住房和经济适用房的大面积应市，房价继续高高在上的可能性越来越小。
而且，现实的情况是房子供应充足、市场买力疲弱，即使部分开发商倒掉，造成的供应量减少也不至于改变供大于需的格局。
此时，随着房价的下跌，开发商用于抵债的土地和其他资产也都面临着价格下行的风险。若银行对这些不良资产进行处置，房价的下行可能会使拍卖所得减少，从而导致银行损失加大；若银行选择持有这些不良资产，一方面需要付出维护和管理成本，另一方面仍要对不良资产计提减值准备，也会对银行当期利润造成直接影响。
