拿到手的房子比合同上大了一成,这么好的事情被溧水市民汤先生遇到了，但汤先生却怎么也高兴不起来，并且房子拿到手一年多了，还没有拿到房产证。

原来，汤先生早在2006年就看中了一套商品房，并于当年6月24日交付了81655元的定金，与房地产公司达成了协议，还获得了总价1.5%的优惠。当时的房屋买卖合同上规定，在房屋交付180天内，开发公司应协助汤先生办理房屋产权交易过户及申领有关权证手续，否则将按每天50元计算支付逾期期间的违约金。但如今一年多过去了，开发公司至今仍没有为其办理。

据了解，当初双方协定的房屋面积为90.86㎡，而后来汤先生拿到手确认的面积为101.38㎡，误差面积达到10.52㎡，大了一成多。开发商表示，他们已经让步了，只要求汤先生补上3.156㎡的面积，由自己来承担7.364㎡面积。

而汤先生却气愤地表示：“事实上一开始要求我交付清10㎡的房款，我与他们交涉了长达一年之久，他们才于今年2月29日改为要我交付3.5㎡的面积款，并且要我补交以前给我的1.5%的优惠价款。后经过我再次交涉才改为3.15㎡，再加上总价1.5%的优惠价2615元，但事实上，并不是我要他们把房子造得大这么多，而且当初给我的优惠价凭什么要取消呢？到底有没有相关规定，到底我该承担多少钱才合理？”

溧水县消费者协会表示，根据建设部的有关规定，面积误差比绝对值在3％以内（含3%）的据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买房人退房的，房产企业还应该支付买房人已付房价款利息。如果买房人不退房的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买房人。因此汤先生如果选择不退房，只需要再补交3%的房款，最终，经调解，汤先生同意按商品房约定面积误差3%补了2.73㎡的差价，开发商表示交款后即为其办理申领产权证明。