近期该区域销售有明显提升,新盘销售率普遍超过五成

龙岗中心城持续半年多的观望僵局，终于以开发商降价宣告结束。近期，龙城接连几个新盘以低价开盘，还有在售楼盘下调均价近三成，由此带来销售的显著提升，新盘销售率普遍超五成，成为深圳楼市最热区域。

最低起价5100元/平方米

“五一”前，龙城迎来今年首个推盘高峰。君悦龙庭、佳兆业水岸新都（查看地图）、风临国际中心（查看地图）、公园大地（查看地图）等项目相继推出，合计推盘量在1500套左右。

上述各盘普遍采取了低价策略，佳兆业水岸新都北区高层，起价5100元/平方米，成为2007年以来新低；风临国际中心带精装修均价8500元/平方米；君悦龙庭复式单位均价9200元/平方米；而有“龙城第一豪宅”之称的公园大地，其天陇郡也只卖到9100元/平方米，这一价格已经低于公园大地1年多前推出的同样户型单位。除此之外，龙城国际二期于“五一”前宣布降价三成，均价从1.1万元/平方米下调至7800元/平方米。

“龙城房价水平已全面下调。”龙城一位在售项目营销经理表示，核心区域、高端住宅从以前的1.2万回归至9000元/平方米水平，而普通住宅一般在8000元/平方米上下，偏远区域回归至6000-7000元/平方米。

有楼盘一周多时间内售罄

去年楼市调控以来，龙岗中心城楼市一直沉寂，成交极其清淡。而近期，龙岗成交一直是深圳第一，龙城国际二期、公园大地等楼盘时常进入深圳新盘成交前三甲。

龙城多位开发商表示，以低价入市或降价的方式给购房者实惠，比陆续、小批量推特价房更有利于市场回暖。事实证明，龙城低价入市和降价的项目，普遍取得了很好的销售业绩。据开发商介绍，水岸新都“五一”期间成交超过80套，风临国际中心768套单位半个月来销售已经超过500套，龙城国际二期降价当天即告成交七成，而4月26日开盘的公园大地天陇郡，如今已经售罄。据悉，价格回归后，龙城楼市性价比优势又开始吸引龙城以外客户，君悦龙庭、公园大地、风临国际中心等新盘，都出现了关内客和投资客的身影。