该协会表示，随着“市场的归市场、保障的归保障”的楼市二元管理的落实推进，“双紧”政策(紧缩银根、紧缩地根)和保障政策的执行，2008年房地产市场在转型中调整前行或可期待：供求趋于平衡、结构渐趋合理，价格走向平稳，预期转向理性。“在动态平衡中有理由看好楼市。2008年广州楼市将呈现高位、趋稳、放缓的态势。”

基础数据

人口：2007年末，全市常住人口1004.58万人。

房屋供应量：2007年全年，全市商品住宅竣工面积达674.85万平方米。

动态数据

2008年第一季度，广州商品住宅的整体成交均价逼近9500元/平方米水平，向上提升了接近1000元/平 方米。3月份成交均价9316元/平方米，基本与上月相同。

2008年第一季度的签约量约6000套单位，与去年同期过万套签约单位相比减少40%。

观点数据

天河区楼价去年达到广州全市各区最高，此后价格出现明显波动。今年2月份，该区房价降幅居全市之首，一手住宅均价为10385元/平方米，与今年1月份的单价15615元相比下降了5230元，降幅高达33.5%；但进入3月，均价回升至12095元/平方米。