任志强:楼市变化是因消费者观念被扭曲了

作者:2008-05-11 14:07:49| 点击:2301| 评论:14|第2页/共4页 << 上一页|下一页 >>

相关标签: 房产家居 | 楼市观察 | 业内观点

侠客:有信念

当一个村庄里在不断的由少数人传播着对某个人不利的传言时,这种影响的作用就必然会产生前面故事里的悲剧。

中国的股市与房市大约就处于这样一种情况。去年股市的高涨和紫金砂个股的暴涨似乎都没有什么合理的解释,股市的暴涨同样也看不出有什么特殊的原因。是股市的基本面发生了重大的变化吗?业绩报告中的情况并不是很差,是百姓们的住房条件已经很好并饱和了吗?是收入在大幅度下降吗?好像也并非如此!

中国的宏观经济在下降,这本是为防止过热而预料之中的,中国的宏观经济在受国际的影响而前景莫测。但是并非进入了衰退期,仍是保持着较快的增长。中国的通涨在加速,这种预期好像已经形成,但仅仅是中国的物价在上涨吗?这些似乎也并非是有说服力的理由。

全球的通涨中,中国并不比许多国家更重要、更困难。日本也是进口大国,货币升值很小,为什么没有严重的输入型通涨发生呢?日本的铁矿石大量进口时也在涨价,为什么钢材没有像中国一样翻倍的涨价呢?许多国家的通涨超过了中国,并且收入增长低于中国,为什么这些国家的股市与房市没有像中国一样发生这样巨大的变化呢?

美国的次级债已在全球产生巨大影响,并造成巨大的经济损失,但美国的房市一年多仅下降了10%左右,美国的股市也不过在10%幅度内上下。世界大多数国家同样面临着石油的涨价与粮食的涨价,大多数国家的经济增长放缓程度远大于中国,但这些市场中的股市与房市并未因此而产生巨大的变化。

大约在于中国的媒体偏好于爆炒股市与房市中的消息,在推波助澜的利用各种工具大肆宣传的结果。让中国的股市与房市成了政策市、消息市和随媒体的腔调左右摇摆的困市。大量有住房需求的消费者也不敢在一片喊打之声中圆梦了。观望与等待的僵局出现了。

媒体大多最不愿意看到的是股市的温和变化,而更喜好爆炒大跌和大涨,同时更喜好用媒体的评论去推动逆市的大起大落,以寻找更多的眼球关注点。媒体也更愿意看到更多的政策调控出台,既包括股市的也包括房市的。每次有调控政策出台时,媒体就纷纷寻找业内业外的专家、学者、大腕们发布各种独家的权威报告,在扩大媒体自身的影响时,也试图影响市场、影响民众。如果能努力的让股市与房市暴跌或暴涨则喜上眉梢,更是火上浇油、兴风作浪。

股市、房价都是每日必见的一种新闻。如果正常的、真实的报道事实本无可厚非,这是新闻的职责。但恰恰在于媒体并不甘心仅仅反映真实信息,更愿意带有倾向性的进行解释、分析与评论。外行人也许看不出这种媒体暗箱操作的倾向性和对市场的引导性,但内行人却心知肚明。一是,媒体会有倾向性的选择预见已大约可知观点的或说符合媒体要求意图的专家,给他们充分表达意见的舞台;二是,尽管为了公正性的门面,他们也会选择一些对立面,但刊登的或播出的却是经过媒体的编辑们精心挑选和剪辑的,只用于为媒体的目的服务的场景与段落。让那些不同的观点也变成为媒体吸引眼球的工具。

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你守着你的房子,我捏紧我的货币,看看谁挺happydog 2008-06-28 20:18:30
赤条条的暴利猪警醒啊人和上帝,迟早被宰。周祥 2008-05-31 16:19:15
中国楼市暴利恐怕只有比尔盖茨才能接受。周祥 2008-05-31 16:09:17
媒体评论那是民生所向,民意所愿!!!你们段俊 2008-05-13 12:58:26
雅虎不让我发言了~~ 我贴一个链接吧:铸人 2008-05-12 20:59:26

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