大多数人是刚性需求要买房，还有不少人是我们国家先富起来的一部分人，他们对于住房的要求较高，九十年代早期商品房对于他们已是需要改善了，于是改善型需求是最经几年的购房的新潮儿。

在这些人群中除了自住外，更有在一线大城市，为子女提早准备房子，以备将来上大学之用。在风景秀丽的地方提早买些度假房，以备养老之用。这就是国人的习俗。所以房价攀升不完全是投机行为所造成的，而是与我们国情与文化有密不可分的渊源。

我们国家已在政策面上做了一系列的调控手段，如期房限转，提高首付比例，调高房屋转让税收和一系列的加息，其目的就是为了打压日益高涨的房价，从而来抑制消费需求。但从效果来看适得其反，并没有真正解决房地产这个牵涉到国计民生的大问题。做好社会保障制度，向西方国家那样使得老有所居，这是社会保障系统所要急于解决的问题。

还是回到开头这句话，房价永远是昨天最便宜，要买房还是要趁早。