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大多数人是刚性需求要买房,还有不少人是我们国家先富起来的一部分人,他们对于住房的要求较高,九十年代早期商品房对于他们已是需要改善了,于是改善型需求是最经几年的购房的新潮儿。在这些人群中除了自住外,更有在一线大城市,为子女提早准备房子,以备将来上大学之用。在风景秀丽的地方提早买些度假房,以备养老之用。这就是国人的习俗。所以房价攀升不完全是投机行为所造成的,而是与我们国情与文化有密不可分的渊源。
我们国家已在政策面上做了一系列的调控手段,如期房限转,提高首付比例,调高房屋转让税收和一系列的加息,其目的就是为了打压日益高涨的房价,从而来抑制消费需求。但从效果来看适得其反,并没有真正解决房地产这个牵涉到国计民生的大问题。做好社会保障制度,向西方国家那样使得老有所居,这是社会保障系统所要急于解决的问题。还是回到开头这句话,房价永远是昨天最便宜,要买房还是要趁早。









