房价回暖的可能

国金证券房地产分析师曹旭特表示，“决定房价的是市场供求关系和资金链。”随着二季度新的贷款额度的获得，企业降价的意愿会减弱，有利于价格的稳定。供求方面，市场短期的供给有所改善，中长期受土地开发面积增长下降的影响，供给将出现明显下滑。供求关系没有发生逆转，随着传统购房期的到来，二季度回暖可能性较大。

兴业证券地产分析师王嘉也认为二季度可能是一个集中的调整期，如果政策不再出利空消息，成交量应该会有所提升。目前开发商普遍存在将推盘计划延迟至4月底5月初的现象，届时市场供给会有明显增长，成交量也会随之放大，但销售率能否上升取决于开发商制定的销售策略，但按目前形势分析，开发商采取优惠价格的可能性较大，真实价格的下调会使销售更为顺利。