“房价太高了。”常向记者举例，“我们这里没有煤气和卫生间的10平米老‘石库门’房子(上海的一种老式里弄房子)，租价就要500元，20平米再带一个卫生间的要租到1500。这种价格，客户一听就掉头走人了。”
“现在我们不愁房源，就愁客户。”我爱我家房屋租赁置换有限公司(下简称我爱我家)业务经理渠福琴面对记者同样心情不好，“去年是抢房，今年大家明显理智下来了。一套房子从有意向到成交，周期最起码要两个礼拜，放在去年，3天就全部搞定了。”
我爱我家4月底推出5套房源，悉数位于内中环的吴中路。这几套房子每平米价格比周边要低20%，总面积不过80平米。“放在以前，这种房子是抢的。现在半个月过去了，才出了两套。”渠福琴很无奈。
此前有传闻称上海楼市将要回暖，但这与记者观察到的实际情况显然不符。佑威房地产研究中心主任薛建雄是一个坚定的上海楼市看多者，但他5月4日在接受记者采访时却表示：“目前市场上观望气氛的确很重。向上还是向下，感觉目前进入一个关键点。”
市场趋冷
在数轮加息和第二套房贷新政等多次调控之下，进入2008年，上海房地产市场明显冷却了下来。
根据佑威房地产研究中心的统计，今年年初以来的上海楼市商品住宅已经连续4个月供过于求。其中，商品住宅新增供应量比去年同期下滑8.27%，为357.65万平方米，成交量为312.63万平方米，较去年同期大幅下滑41.87%。
同样根据这份统计，2007年上涨50%以上的楼盘，今年都有一定程度的回调。新江湾城，去年年初卖1.1万-1.2万/平米，去年年底涨到2.4万，今年5月份回调到2.1万/平米。
房地产之窗网分析师池胜余在接受记者采访时表示，市场观望气氛很浓，但也没有出现大面积的降价，降价的也是一些尾盘、质量一般的房源。
美联物业上海新昌城分行营业经理刘洪佳在接受记者采访时表示：“市场的确冷下来了，今年1月份到现在，我们的业务量也就只能做到保本。去年好的时候，每个月至少有20%-30%的赢余。”
