就个人观点，商品房价格上涨，可以创造更多社会财富。政府可以通过土地收益和税收获得更多的财政收入，再通过经济适用房、廉租房等政策，逐渐解决老百姓住房问题。由于经济适用房和廉租房需要较大的资金和技术支持，老百姓也不能完全指望政府为13亿人口解决所有的住房问题，这也是不现实的。同时，作为开发商应该承担更多的社会责任，除了支付土地出让金和开发税费外，赚了钱后尽可能地拿一部分资金来支持政府以及城市基础设施建设。
作为消费者自身来说，应当根据自身实际情况进行购房。不具有购买能力者可以申请政府廉租房；购买力较弱者可以租房，或购买经济适用房，或购买二手房；具有较强购买力者可以购买新建商品房。对于观望者，我想说的就是如果在你承受能力之下，你应尽早购买，因为长期来看房价是上涨的；如果不在你承受能力之下，建议你可以等待政府经济适用房和廉租房。等到何时为止呢？答案应是政府财政收入充足时。政府财政收入则与各行各业的发展状况相关，这些行业包括房地产及房地产相关行业。其实看看房地产投资在国民经济中的比重就可以知道，目前房地产及相关行业对GDP的作用。
房价上涨的原因还应包括消费者不理性购房造成的，这种不理性购房改变了原有的供求关系，不应买房者也跑来购房，激发需求猛增。开发商也曾在多种场合下提出“我们只为富人盖房”、“年轻人不应该买房”、“先租后买”等相关观点，就已经明确告知社会居民，不要轻易挤进商品房市场。政府也曾在不同场合提出“梯形消费”的观念，不同群体应根据自身不同情况去解决自身住房问题。可是结果呢？招了部分人骂。其实开发商的观点是出于善意的，但许多人不理解，偏偏往商品房市场里挤，总认为他就应该有一套住房。
在这种情况下，房价再一次大幅度上涨，以至于很多人提出“房价大降”、“官商勾结”等观点。首先我们从现实来看，已经购房者其商品房贬值了吗？观望者观望了这么长时间，其执意要买的商品房又降了多少呢？其实，房价并没有大跌，部分楼盘因为资金等问题出现降价，这是企业个体行为，并非整个行业市场行为。
房价难道就没有跌的时候？这个答案可能只有到中国房地产市场崩盘的那一天才能看到。试问即使房地产市场崩盘了或房价大跌了，你再去购买商品房有什么意义？整个社会发生经济危机，民不聊生，我想即使到了那天，你可能更不会去买房吧？当中国发生经济危机的时候，住房问题已经不再是最重要的问题了，那时可能是生存问题，可能是粮食和水了。
