他认为美国房价下跌局面还将持续很长时间，房价不太可能在年底前企稳

【《财经网》综合报道】前美联储（FED）主席格林斯潘（Alan Greenspan）5月8日表示，次贷危机最糟糕时刻已经过去。

据路透社报道称，格林斯潘当天在纽约发表演讲时表示，美国房价下跌局面还将持续很长一段时间，房价不太可能在今年年底前稳定下来。

三天前，格林斯潘曾表态称，美国已经陷入“微弱的衰退”，并可能在本年余下时间内继续停滞不前。

他当时认为，美国经济增长率已经接近零，有明显衰退迹象，加之货币政策的放松，美国经济正处于一个容易发生通胀的时期，持续滞涨也许是今年余下时间里，有望达到的最好状况了。

格林斯潘称，在美国房地产价格回稳，金融机构因次贷危机而遭受的资产减计压力获得释放之前，经济将很难实现复苏。

“但我们一定要认识到美国经济是完全有可能走出低谷的，”格林斯潘指出。

一天前，美国财政部长保尔森（Henry M. Paulson）发表了与格林斯潘类似的言论，他表示，美国次贷危机最糟糕的时刻可能已经过去，政府目前不会出台第二个经济刺激计划。

保尔森承认美国经济仍处于“艰难时期”，住房市场低迷仍是美国经济面临的最大风险。但他预计，美国经济增长速度今年晚些时候会有所加快。

此外，5月5日，现任美联储主席伯南克（Ben Shalom Bernanke）在哥伦比亚商学院的32周年晚宴上发表讲话时则对美国房市作出评价。伯南克认为，美国2008年房屋止赎率将可能比2007年更高，由此引发的业主丧失房产现象或将更加严重。

伯南克呼吁国会，给予负责为住房贷款提供保险的政府机构——联邦住房管理局更多的灵活性，以便该机构为面临丧失住房风险的借款人提供帮助。

他还敦促国会通过立法，对联邦全国抵押贷款协会和联邦住房抵押贷款公司进行改革。这两家公司由美国国会创建并获得政府信用支持，主要职能是购买抵押贷款资产然后将其重新打包为债券出售给投资者，从而支持美国的房地产市场。

目前，美国住房市场的下滑势头已经拖累了美国经济的增长势头，部分分析师也认为，美国经济尽管第一季度仍增长了0.6%，但其已经陷入了衰退格局。