世茂奥临的精装修房无论是装修材料的运用还是施工水平都远远低于当初购房时样板间所展示的水平。地砖色差巨大、墙纸凸起、墙面多处裂纹、建材严重破损等问题使不少业主目前仍不便搬进新房。包括当时承诺的恒温、恒湿完全是骗局，住在200多万元的“豪宅”里，到处是蚊子，夏天扇蒲扇，冬天穿羽绒服。下雨时候，天花板渗水……室内中央空调都是单冷的，如果没有集中供暖，业主只能选择用电暖气，但该项目的房子又都很大，电暖气不能解决根本问题。而业主交的是30元/平米的供暖费。的确按照国家标准是没问题，但是世茂奥临这样品质的物业不能用国家标准的16度来衡量。

而地下车库的环境同样让业主闹心，潮湿漏水、尘土飞扬、地面粗糙、卫生环境差等。此外，社区户外中心湖入住后发现是个污水湖，水草丛生、污浊不堪。

月亮河城堡——冯小刚代言楼盘惹官司

国内著名导演冯小刚曾经为位于通州区的月亮河城堡楼盘做代言，广告片中冯小刚说：“我可以负责任地告诉您，您看到的都是真实的。”但在2007年，北京的一位业主将冯小刚以“宣传片中的宣传和实际情况不符”为由告上法庭。

该业主于2006年购买了该小区一套复式精装修住房。但在入住之后，他就发现房屋存在“空调设计不合理”、“墙壁渗水”、“地板凸起”等多处问题，问题一直没有彻底解决。入住一年多，不断地和物业开发商交涉，但直到现在问题还没有彻底解决。让业主觉得这和当初冯小刚导演在为该房产代言宣传片中说的不太一样。该业主就购买的房屋存在质量问题，已向朝阳区法院申请立案，告冯小刚侵权。

在该项目的论坛上，也有业主表示：“当初买这房子也是这里的环境感动了我，里面的环境是漂亮的，特别是晚上吃完饭出来闲逛时，略显几分惬意，但房屋里面虽然是精装修，不过装修质量挺次的……而且交通不方便。”