但也有开发商在精装修上出奇招。位于朝青板块的天鹅湾就是首个提出业主参与验料、监工及验收自己房屋精装修全过程的楼盘。目的就是为了减少因精装修所出现的问题及减少交房时出现纠纷。但这种做法将会使开发商增加10%的装修费用和推迟交房时间。对此，多位业内人士表示，这种做法值得借鉴，但很难推广，尤其是业主的需求各不相同，如果操作不好反而会出现更多的矛盾和纠纷。
买精装修房真的划算吗？
打折让利、买房送电器、交2万元定金抵4万元房款……在楼市观望气氛弥漫的今天，促销早已是屡见不鲜。在这些促销方式中，开发商借精装修打破楼市尴尬局面早已屡见不鲜。记者调查发现，在楼市近期的打折浪潮中，在售楼盘半数都推出了不同形式的优惠促销活动，有的项目优惠幅度在万元以上。合生•橄榄季、珠江帝景、圣世一品、天安国汇等项目都是精装修打折的高端项目。
但开发商的折算方式却让记者不敢恭维，公园1872、天安国汇等项目的精装修标准都是5000元/平方米，按照开发商的说法，项目的售价剪掉装修标准，再乘以所给的折扣之后的价钱，活像让购房者占了个天大得便宜，可谁知道一套光装修费用就50、60万的豪宅又会给购房人什么“惊喜”。
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精装修住宅是指在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。据建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人；精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择；房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。
富力又一城——精装不"精"
2006年底，富力又一城400多套房子交付时，绝大部分业主发现房子装修存有质量问题。经过察看发现，富力又一城很多房屋的墙体是斜的，有的是墙体小的一面与大的一面不在一条直线上，解决的方法只能是用水泥把小面墙“变”大；有的是橱柜和客厅连着的一面墙是斜的，用尺子一量才发现，两边大小相差4公分！除了室内的墙是斜的，厨房阳台也存在两边距离不等、大小不一的现象。一位工程监理专业人士告诉记者，墙体两边距离相差4公分的问题是装修所不能解决的。这说明施工方在做主体框架结构时，模板就打斜了。
此外，还有主体结构不标准，房顶不平、油漆只刷了一遍、墙面没有经过打磨、刮腻子处理直接贴上了壁纸、实际用的门和样板间不符、窗户密封不严、墙面颜色不一致、厨房阳台窗下有缝、阳台墙角还裸露着钢筋头、厨房抽油烟机装斜、卫生间磁砖被钻裂、地板一踩起灰、餐厅扶手晃动、衣橱的门被磕坏等问题。最让人不敢相信的是，卫生间的门居然都装反了。但有意思的是，很多房屋内的《住宅工程分户验收表》中所有的验收项目均写着“合格”。
