上海银监局昨日发布一季度上海房地产信贷运行分析报告。报告称，一季度上海市中外资银行机构房地产贷款运行平稳，信贷质量基本稳定。在个人住房贷款增速趋缓的同时，“两外人士”(外地居民、境外居民)贷款余额占比逐步走高。

报告认为，这说明在调控政策连续出台、贷款需求整体下滑的情况下，“两外人士”比本地居民具备更强的资金成本承受能力，其购房贷款需求被抑制的程度要明显低于本地居民。