“链家和我爱我家降低服务代理费，有可能是双方默契，共同响应住房和城乡建设部号召，但更大的可能是想借机促销救市”，一位不愿透露姓名的与会人士说，尽管降0.5%的代理费相对于动辄上百万的房款来说几乎微不足道，但是却给购房者一个心理暗示，品牌大中介的代理费降了，可能会刺激一些处于观望之中就差“临门一脚”的购房者，尽快成交。
部分中小中介为免受排挤之苦有跟进意向
多数接受记者采访的业内人士认为，市场观望情绪的产生关键还是房价虚高，中介代理费调整对于市场的影响并不大。但是，几大中介巨头同时打“降价牌”，受影响最大的可能是中小中介。“大中介本来在很多购房者心目中就有着好形象，认为其服务和售后保障比小中介要好，现在连品牌大中介都降服务费了，中小中介在价格上也没有了优势，这对于中小中介来说，无疑是一记‘棒喝’。”
北京中介行业协会秘书长周宗楚介绍说，根据中介行业协会的初步调查，2007年底北京经纪机构有3000家，成交量排名前三名的经纪机构，每家开设的门店达到四五百家，而另有几家大中型的经纪机构开设门店也达到近百家，2007年全市存量房住宅成交9.4万套，折合下来每个门店每个月2套，收入大概在五六万元水平。从成本上来看，一个分店一个月基本费用大概需6万-10万元，所以部分门店无疑是入不敷出。
“僧多粥少”，已经是北京二手房市场难以回避的现实。与之相对应的，是今年以来冷清的市场交易。进入4月份以来，尽管交易量比前两个月缓慢回升，但实际上尚未脱离低迷。“交易不好，如果还要跟着降中介代理费，中小中介只有两种命运，要么重新吃差价，要么就是退出行业”，有业内人士一针见血地表示。
接受记者采访的一位中型规模的中介负责人说，对于几大巨头降价，确实“感觉很惊诧”，一开始以为是政府行为，但是没收到相关文件，后来听说是大中介的企业自发行为，就赶紧召开会议拟定了一个跟进降价方案，现在正在犹豫要不要推行。如果市场反应明显的话，将“被逼应战”，其旗下的百家门店都会跟进降价。
