居住品质全面升级

珠江御景这次推出的138的户型，是在一期原有户型的基础上，是根据一期入住业主的实际情况做了改进，使住房最大化的满足业主对房子的需求。

人文环境。一期的1100户已经售罄，而且80%都已入住，业主大多由政府公务员，军人，西三环科研单位、高校的科研人员、老师，医生以及金融街高级职业经理人组成。这群人高素质、高收入、高品位，是社会的中坚力量，他们的入住为小区带来了以前无法比拟的人文环境。

生活配套。随着居住人口的迅速增加以及业主们强大的消费能力，极大的拉动了珠江御景周边的商业配套。餐馆、酒店、会所、商店等迅速增加。此外珠江御景与世纪城、富力又一城的幼儿园承办机构——著名的幼儿教育品牌世纪阳光携手，一个8个班规模的高品质幼儿园即将入驻，321路公交车支线已经开通半年之久，终点站就设在珠江御景小区，途经京石高速，20分钟时间可达六里桥交通枢纽。这一切，为业主们的生活带来的极大的便利。珠江御景已经逐步走向一个高度成熟化、高品质化的居住社区。

物业服务。购买一处居所只需一天，而业主却要在其中生活70 年！珠江御景正是遵循着 “70 年的服务”这样一种理念。五年、十年，甚至更长的时间之后，您仍会感觉到他的价值是恒定的，而不是衰落的。除了专业、快捷、保质保量的保安、清洁、维护维修这样的硬件服务和管理外，还将从“关注社区氛围、贴近生活细节”的人性化服务出发，营造充满归属与美感的人文环境。在这里，我们会组织形式多样的业主们联谊活动，举办小型体育运动和比赛等，最大限度地为您提供相互交流的机会，创造出舒适祥和的社区人文环境。

售价实际持平2007年，已到买入时机

放眼珠江御景所在的西南楼市，长辛店一带的联排别墅已经高企13000每平米，杜家坎、大宁水库周边的花园洋房已接近9000每平米，稍远的房山、良乡，普通住宅价格多在7500上下，地处长辛店区域、紧邻5环的珠江御景，挟“珠光集团+珠江地产”兄弟企业统一运作的品牌影响力，此次定价却在8000元每平方米左右，和一年多前一期收盘时的价格基本一致，并号称7800元每平方米起，究竟有何玄机？

据北京珠光房地产开发有限公司营销中心介绍，珠江御景“翰庭”此次优价销售，第一是为了回馈客户，降低置业门槛，吸引海淀、丰台、西城、宣武的高层次客户群，既能让一次置业的高级白领、专业技术人员实现一步到位的梦想，又让改善居住环境、投资的中年实力阶层、共享天伦之乐的离退休长者拥有升值的空间，据悉，珠光集团在长辛店区域的发展正稳步推进，未来规划有低密度住宅、星级酒店、滨水商业街，一旦启动，现有物业的升值空间令人遐想。第二，珠江御景“翰庭”的低价入市策略，也是为了呼应战略合作伙伴合生创展、珠江地产的北京回馈客户活动，和珠江帝景、珠江奥古斯塔城邦一样，用实际行动来答谢社会。