为贯彻建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，进一步规范本市房地产市场行为，维护购房者合法权益，本市为期一年的房地产市场秩序专项整治初见成效。专项整治活动中，重点查处群众投诉较多的囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、违约交房等违规行为。
合同履约纠纷已解决
记者了解到，备受市民关注的诺亚新洲、金泉广场等投诉较多的违规项目，被列入了此次房地产市场秩序重点整治项目。这些项目存在的延期交房、合同违约及哄抬房价问题，目前已妥善解决。
因诺亚新洲开发商与施工方存在经济纠纷，导致596户业主无法按期入住。去年6月份，开发商曾向业主承诺按期交房，但由于种种原因，未能按承诺期限办理入住，业主对此表示不满。为维护购房者权益，业主向海淀区建委投诉。接到投诉后，市、区两级建委迅速组织人员调查。经查，该项目因建设单位与施工单位存在经济纠纷而导致延期交房。相关部门迅速暂停该项目网上签约手续，并将该项目列入此次房地产市场秩序重点整治项目。市、区两级建委多次召集开发商和施工方进行协调，督促其尽快按期向业主交房。经过市、区建委及各部门的协调，最终于2007年9月30日，诺亚新洲596名购房者办理了入住手续。至此，诺亚新洲延期交房问题妥善解决。
为避免因拖欠工程款产生的经济纠纷，本市日前颁布了《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的暂行办法》，其目的是充分发挥信用约束机制的制约和规范作用，鼓励没有不良信用记录的企业依法诚信经营，在开发或承接新的项目时要提交不低于施工合同价款30%的工程担保。以进一步规范房地产开发项目建设资金和商品房项目预售资金使用。
“问题企业”榜上有名
据市建委监察执法大队负责人介绍，本市房地产市场秩序专项整治过程中，对群众影响较大的纠纷，均被列入重点整治项目。诺亚新洲案例主要反映了开发企业因非客观原因延期交房和开发企业失信违约两种行为，在房地产市场秩序专项整治中具有一定的代表性。延期交房原为合同履约问题，应属民事纠纷协调、诉讼解决的范畴。从房地产市场监管的角度，目前尚无相应的法律法规进行约定，但该问题却又涉及群众切身利益。对此，他们采取多部门联合执法、限制“问题项目”网上销售、建立市及区两级执法体制、通过新闻媒体曝光等措施，维护了群众的合法权益。
