市场分析

楼市调整抑制市场热情

中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析认为，虽然5月份的市场供应大大增加，但仍然不抵去年同期55个项目开盘的水平。这是由于近期楼市处于阶段性调整，市场回暖速度相当缓慢，开发商仍持谨慎入市态度，以多批小量供应和低开高走策略试探市场。另外，由于高端产品占比较高，其价位将对整体均价产生拉升作用，预计5月的市场均价还将有所上涨。

项目名称开盘均价物业类型地址户型设计

*富力丹麦小镇 400-630万元/套 别墅大兴庞各庄 350 -700 m2/套

*cuv国际公寓 16000元公寓万柳桥西北侧 40-120m2精装小户型为主

*金隅万科城 8500元普通住宅昌平区南环路 90m2两居和140m2三居为主

*远洋·万和城 25000元普通住宅北四环望和桥西北角 90m2以下一居

120-130m2两居、150m2三居

龙湾别墅30000元别墅顺义后沙峪温榆河别墅区 300m2/套独栋

顺驰领海700万元/套起普通住宅大兴黄村兴业大街 100-140m2

天鹅湾四期20000元普通住宅朝阳路北黄杉木店路 140-190m2复式

优筑18000元公寓丰台葛家村西里 50-300m2

说明：带*的项目为纯新盘，其余为老项目后期。