刘正兵还向笔者出示了小区一期的预售合同，其中的附件六是该房屋“相邻关系及小区平面布局”，图中显示，除1-3标段外，其他处为空白，并注明“拟建多高层工程”，上面并没有标明二期的规划图。

[规划部门]根据国家有关政策调整规划

笔者在南汇区规划管理局官方网站上看到，绿洲康城E15地块中的4-5标段确为去年11月通过审批。昨日，南汇区规划局相关负责人表示，绿洲康城亲水湾二期对原规划进行的更改，符合国家“9070”政策的精神，同时，该小区二期虽然对原先的房型进行了相应的调整，增加了层数，但间距也相应有所增加，完全满足规划要求，所以予以审批通过。

[律师观点]审批后的规划应进行公示

中华全国律师协会民事委员会委员宋安成律师认为，按照《行政许可法》的规定，小区规划的变更，涉及到小区业主和相邻业主的切身利益，应依法公示并通过听证会等形式征求业主的意见。

绿洲康城亲水湾的这一情况，应该属于改变小区规划的行为。小区规划的更改应遵守相应的程序，根据《上海市建设工程规划设计方案公示暂行规定》，经审批后的规划应在基地周围进行公示，该规定对公示的内容、范围、公示期限要求均作出相应的规定，并且按照这一规定，公示后对相邻居民的意见如何处理，该规定第九条“对反馈意见的处理”也作了专门的规定。另外，根据去年10月1日生效的物权法，如果属于增建、改建小区建筑，更应征求小区业主的意见。