要求对方办理过户 对方称莫付款太晚已违约

本报讯 (记者刘杰 通讯员刘妍)因卖房人拒绝办理过户，香港演员莫少聪将房主诉至法院，要求对方过户并双倍返还定金。近日，朝阳法院开庭审理了此案，卖房人称不能过户是因莫少聪办理贷款时间过长。

莫少聪称，去年12月19日，他通过中大恒基选中了朝阳区将台路的一套房屋，总价414万元。随后，他与房主刘先生、中大恒基签订了买房合同，并交付了20万元的定金。今年1月24日，他在渣打银行获得了贷款后，致电刘先生准备办理过户手续，然而对方以种种理由拒绝，并单方要求解约。为此，他诉至法院，要求刘先生履行合同、办理过户手续，并双倍返还定金40万元。

庭审中，刘先生的代理人表示，不办理过户手续不是因为房屋涨价房主不想卖，而是莫少聪违约在先。当时刘先生急于用钱，所以打算迅速卖掉房屋周转资金，双方在买房合同中明确约定，在15天内交齐房款。然而莫少聪的房贷是在合同签订25天后才办好的，当时刘先生的资金已经周转开，因此不想卖房了。“而且，要求继续履行合同，与双倍返还定金是不能同时成立的。”该代理人说。

此外，刘先生还向法院提交了中大恒基业务员的证言，以证明双方确实约定15天内交齐房款，但莫少聪代理人不予认可。

朝阳法院表示，将择日宣判此案。