王石在潘石屹明确反对任志强的“房价还得飞涨说”之际，也是在自我修正“拐点论”之后不久，4月17日，王石在中山大学岭南学院谈及企业家自我管理的时候，又再次主动谈起了“拐点论”。他说，“我理解的拐点是什么？拐点实际上可以理解成三个意思，一个是从大涨到大跌。第二个拐点是从牛市到熊市，从上升停止了开始逐步逐步地下降。第三个就是价格的理性回归，像疯狂上涨的局面会通过宏观调控，很明显的政策起作用，那是价格理性回归”。王石称，企业家首先是自省自律，比如说去年年底关于拐点的问题，他只是在说一个事实，他不是做一个预测，但发现同行不这样看，他们认为不应该到拐点。如果是这样的话，一方面老百姓买不起房子，另一方面不愿意降价，这个市场是不会健康的。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚认为，王石对“拐点论”再次进行了“修正”，否定了其于3月20日在香港接受记者采访时所称的“拐点论”是媒体的误读一说……
可以说，且不论是否有意互动，同为大房地产开发企业的代表，实际效果上是一唱一和的潘石屹（代表其SOHO中国公司）和王石（代表其领导的万科公司）的根本目的一致，背后动机一致：通过舆论和行为影响，制造有利于达成自己目的的市场气氛，影响房地产预期，进而影响土地市场预期，促使二手土地地价下降，以便能用手中握有的资金，用尽可能低的地价收购到足够的理想二手地，或能在与土地持有者合作开发时占有尽可能大的优势、获得尽可能大的利益。
王石抛出“拐点论”，万科践行“拐点论”而相继在多个城市的多个楼盘降价促销，是按照对未来房地产市场走势、房价走势、地价走势的判断，有策略、有计划、有目的地执行基于判断而采取经过深思熟虑设计的企业竞争策略，逻辑严谨，计划周详，准备充分。本文作者陈真诚认为，其动机，可能不只是在炒作而“为了赚取舆论”、“为了缓解资金压力” 来的那么简单，不只是“为了给其它中小开发商施加压力，达到‘清理门户’的目的”来得那么笼统，也不只是为了解套楼盘快速卖房来的那么单纯，而是为了在促进行业“洗牌”时能通过土地市场获取尽可能大的利益，尽管万科一直强调秉承“快速开发、快速销售”、“快速周转、快速发展”策略。万科巧借目前房地产市场实际情势之势，利用王石和企业自身对市场的影响力，从房价这个目前房地产市场上最敏感的元素入手。市场上的同行，难以抗拒，或许只能跟随或效仿降价。万科的手段很高明，方法很策略。既不违法，也不违背道德准则。万科通过降价，在抢得先获得销售优势的同时，加速行业“洗牌”，以获取更多的市场竞争优势和更大的市场份额。这个目的，或已经很明确、很直接，也很容易被大家看到。而其深层次的动机，或应是为了打击地价预期，促使二手土地地价下降，以便能用尽可能低的地价收购到足够的二手地，或能在与土地持有者谈判合作开发时占有优势、获得尽可能大的利益。万科的这一动机，居于万科表面行动及行动之表面目的的另一面：眼睛直落在土地与地价上。
