宗地占地面积5630.72平米，建筑面积80000平米，容积率为≤14.2。宗地对竞买人的要求较为严格：（一）竞买申请人应为在中华人民共和国境内注册的基础电信企业，注册资本不低于55亿元人民币；
（二）竞买申请人为电信企业总部或其授权在广东省内注册的全资子公司；
（三）竞买申请人近3年上缴本市地方税收每年不低于人民币5亿元；
（四）该项目建筑面积自用率必须达到90%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售；
（五）竞买申请人须通过深圳市发展和改革局竞买资格审查并取得竞买资格证明，方可参与竞买。
南山前海三宗用地捆绑出让
2008年6月6日，深圳政府将采用挂牌方式公开出让用地性质是居住和商业的T201-0071等三宗宗地使用权。
T201-0071、T201-0072、T201-0073等3宗地以捆绑挂牌方式出让，其中T201-0071、T201-0072宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上；
T201-0072、T201-0073宗地地铁前海湾车辆段上盖空间为黄海高程12.2米以上范围及黄海高程17.2米以上范围；T201-0073宗地为政策性住房项目，竞得人负责建设564000平方米公共租赁住房及38150平方米公益工程配套项目，建成后产权无偿移交给政府；公共租赁住房必须按建设成本要求进行建设，套型建筑面积小于50平方米，装修一次到位。
参与竞买的申请人须具有地铁线路及附属设施建设经营范围，并拥有建设及经营1条以上（含1条）地铁线路的经验。
