从去年下半年开始，中国的房地产就处于一片疲软状态。和中国的股市一样，起起伏伏，但是总的趋势都是在走下坡路。年初，从广州传来万科首先响应政府号召的打折降价的信息，大家开始嚷嚷，中国的房市是不是出现了真正的拐点。开发商在骂，购房者在拍手。开发商、购房者都在观望，看着政府有着什么样的决策。结果面临的就是上海、北京、天津、重庆一二线城市的相继降价打折狂潮。甚至于潘总也说90天内中国的房企将出现洗牌的情况。

现在应该说日子最难过的就是那些“玩的大“德开发商。为了求快，许多开发商大面积铺摊子，环境受到影响，销售不力，纷纷不得不打出了大降价，打折扣的牌，从而开始争夺现有的客户，打动降价的羊群效应。

刚开始的时候，许多企业打死都不承认他们的举动不是降价，只是短暂的促销活动。但是随着大势所趋，开发商都纷纷揭开了“保值”的面纱。甚至改变了年初的开发销售计划，把目标转向了“亲年军”开始针对那些刚工作或者准备出校门的年轻人们，给他们优惠让他们实现置业梦想。（本次天津的房展会就是这样，主推得就是小户型和严格执行70-90得项目）。这些让我想到了前两年在北京，人们为了买到房子能打破头，开发商身后就是艳光四射，经常可以听到的就是：快去买吧，现在是一周一个价！无数的购房者比影视明星的粉丝还要狂热，甚至连夜排队都要买到！

五一节本来是房地产的销售旺期，但是昨天看到一篇报道，同样再说各个项目大打打折牌，单是销售的也不是很理想。比如一篇报道称：西三旗附近的富力桃园大打折扣，但是还是无人问津！据公开资料，沸城于今年1月26日开盘所售房屋，目前均价10380元/平方米，一次性付款可享受8380元/平方米的价格，每平方米优惠2000元。尽管有如此大的折扣，但由于此项目是采取先提价、再打折的促销手段，并没有引起之前购房者的较大反应。最后问完项目的销售人员才知道，开发商一开始就把价格提了上来，然后再大打折扣，折算的价格实际上还是和年初的价格是一样的，同时还夹一个条，就是一次性付清才可以享受这样那样的优惠。

原来这就是“货真价实“的折扣比赛！