上海的房地产价不会出现拐点，理由如下

一是年龄层面的刚性需求－－－－适婚青年居多　　上海的年龄结构为两头大　　中间小　　１９－－２８岁的 呈现主升浪

二是城市化进程

三是中国的个人投资渠道太少

四是中国人对买房和租房的传统观念

五是地方政府 金融业与地产业的关系

六是未来几年的高CPI和高人均收入增长率

现在看跌房市的人主要持有以下论据，其实也都很好反驳：

高房价收入比：中国人的收入支出结构以及中国人酷爱储蓄的习性使得这点被大大的弱化　　以美国为例　　美国人可以承受的用于支付房贷的月存量资金占月收入的比率为２９％，大大低于中国人的４８％，也就是说美国人的钱更多的用于日常消费等支出．　还有就是中国的高人均收入增长率　　上海未来的１０年人均收入一定都会出现１5％左右的高位增长　这和高CPI当然有关 如果你没有拿到 并不是我的数据不准 而是你要考虑进修和跳槽了 高收入增长率是房价的最好支撑 因为你想想 你觉得上海楼市比正常价位高了多少?20 40% 还是50%?我们挑大的说:如果上海目前的房价为1.5万/平米,你觉得0.9万是正常的,那好 也就是1.5/0.9=1.6666 也就是67%的差距 收入按每年增长15%计算(这绝对保守,去年CPI还没有凸现糕点的时候就已经达到１８％了）　　房价每年只涨５％　　６７％的差距只用５年－６年就被消耗　　如果房价下跌　　那更是１－２年就会反弹