二、大门入口处摆放一显眼“验钞机”，不停有财务人员验“钞票”真伪，并大声吆喝“交钱抓紧啊，买房要快啊”。目的最明显不过，就是“营造”热销场面，让客户感觉房子供不应求，要买必须抓紧时间；

三、售楼处从来都是人山人海。沙盘前、接待桌旁永远都坐满了人。但是如果你仔细看起来，就会发现那里面至少有一半或多半的人都是“房托”。大部分人都是销售人员换了脱下职业装后装扮出来的，而且角色更换时间短、频率高；

四、业务员特别能“侃”，接待客户的时间最短也要超过30分钟。这样的做的目的是让客户在思想上产生麻痹思想，同时在同客户长谈的过程中，能够找到客户的“兴趣点”，力争一次性说服客户，让客户最终产生购买行为。如果下次你遇见一销售员，如果你一个问题都不问，但是他和你谈30分钟而无重复，那你可要注意了；

五、所有的销售人员谈话的思路完全一致，几乎不理会客户的相关提问，延续自己的回答思路，一切以销售主任“谈话”为主，项目信息和具体产品在谈话时基本不提，同时也不给你提供任何户型图和项目资料，以避免客户在了解项目真实情况后提一些具体问题，从而产生推迟买房时间的想法。当然一旦你交了定金后，他自然会向你提供一些资料；

在回来的路上，咨询了几位同行，也了解这种“强销”型公司的一些内幕情况，简单罗列如下：一是他们招聘销售人员基本上不招有经验的，“空白纸一张”最好；二是对销售员进行全封闭、军事化管理，统一吃住；三是封锁行业信息，业务员了解地产政策、市场态势只能从主管领导那里了解，而主管领导只会向他们透露有利于项目销售的信息，不利信息基本过滤干净；四是每天开会、每天总结，大多情况下每天开会到12点，甚至夜里2点3点；五是业务员高淘汰率，基本上每天都有人在重压之下被淘汰；五是楼盘宣传全靠DM单，北京每个拥堵路口都有DM发单人员的身影；六是每天上班之前，都要大声呼喊口号。