[土地出让信息]
两块地下月出让 仙林地价近四千 成本则高达7000元/m2
南京市国土局昨天（5月4日）发布了今年第四批次的土地出让公告（6月6日拍卖），推出栖霞区的两幅住宅地块，其中一幅仙林大学城的学府路地块底价达到6亿元，起拍的楼面地价（房价中的地价成本）就达到3889元/平方米。
栖霞区的学府路以西地块（北至312国道、南至规划道路、东至学府路、西至规划道路）出让面积为146946.3平方米，底价6亿元，折合1.05的容积率，楼面地价3889元/平方米；另一幅柳塘地块出让面积为14860.7平方米，底价5000万元，折合1.2的容积率，楼面地价为2804元/平方米。
一位不愿透露姓名的某房产研究机构专家认为，起拍楼面地价就达到了3889元/平方米，再加上其他各种费用，成本就高达7000元/平方米左右。这表明政府部门在土地出让时，就限定了高地价，房价下降的可能性几乎没有了。
