由于5月是传统的楼市黄金交易季节的开始，当月的成交量和成交价格对于观察全年的房地产市场运行趋势有重要参考意义。除此之外，5月还是近几年房地产宏观调控政策出台的时间点。2003年至今，每年的5月基本都会出台有关宏观调控的政策，进而对当年房地产市场产生较大影响。从现实情况看，今年的5月具备更为重要的时间节点意义。自去年10月以来，楼市进入观望迄今已经半年有余，超过2003年以来任何一年持续的观望时间周期，包括2003年因非典导致的观望。2007年春节前，楼市也曾有过两个月的短暂观望，但春节过后很快强烈反弹。
不过，孟奇也表示，即使走出观望，期望今年房价回到2007年的非理性上涨状态也是不现实、不正常的。但众多专家仍然认为，今年全国总体房价大幅下跌的可能性不大。
