福州开发商做足促销对该城市不同区域的房地产市场而言，还是起到了局部“回暖”的功效，也使得这些局部区域的楼市发生了向买方市场的“短期转变”。在福州市金山开发区有新建楼盘项目的一家大型房地产开发商告诉记者，他的楼盘项目促销活动从今年３月份开始延续至今，前来售楼部看房的人逐月增多。

业内专家认为，“五一”过后，仍然笼罩在观望气氛中的福州楼市很难转变为销售“旺季”。专家建议，面临销售压力最大的“豪宅”楼盘开发商，不能仅以“小恩小惠”的方式试图抬升市场景气，更应宣传房子的品质。

“望季”难变“旺季”。在这种情况下，一些中小型房地产开发商开始承受巨额资金缺口的压力。福建省某房产企业负责人告诉记者，目前许多已经基本建成的楼盘项目及其资金投入都始于房地产市场最红火的前两年，但去年年底以来，楼市行情急转直下，成交量持续低迷，直接导致了前期投入的资金无法及时回笼，开发商向银行还贷的压力倍增。

购房者心声：降价没到位 还是贵得很

昨天，各参展楼盘的大批销售人员把嗓子都说哑了。记者听到市民询问最多的是：“卖什么价？”“打多少折？”“送装修吗？”不少市民观展后认为，房价还是没有降到位，与居民收入比较，深圳的房价仍然相当的贵。

市民王小姐来深圳6年多了，她们夫妻都属于收入较高的工薪族。“我俩的年收入大约在30万左右，但还是不敢买房，现在房价仍然很贵，特区内好一点地段的新房或者二手房动辄两三万一个平方米，一套100多平方米、3居室的房子往往要200万以上，实在不想当‘房奴’，经济压力太大。”

在华为工作的卞先生也来观展，他认为开发商种种促销手段只是给消费者一点小恩小惠，消费者却要承担巨大的还款压力，在这种情况下，买了房后可能会活得更累。他希望开发商降价干脆一步到位，不要反复试探消费者承受房价的底线。“今年春晚有个小品说，咱们打工者赚钱很难，但是要咱们往外掏钱更难。”卞先生笑着说。

记者观察到，昨天看房展的大多数是以家庭为单位的人群。有开发商对记者表示：“这说明市场的刚性需求还是很大的，这也是深圳楼市开始转暖的标志。”但是记者接触到的不少市民表示，他们只是来看看市场行情，并没有准备马上出手买房。

市房地产研究中心副主任王锋也不这么认为，他说：“不能因为看春交会的人多，就说明房地产市场回暖，市民还需要冷静观察房市再作出判断。”