武汉：“五一”楼市不给开发商面子
昨日下午，53岁的张程武走进汉口唐家墩银鹤上林苑售楼部，准备给儿子买套房，这里最便宜的一套也要60万元，而他手上只有51万元，又不想贷款。不过，他并不着急：“再等等看，房价也许还会降。”
虽然很多楼盘都大幅打折促销，但今年“五一”，武汉楼市却没给开发商好脸色。市房地产市场信息网显示：1—3日，全市销售商品房207套，成交均价6528.3元/平方米。而去年“五一”7天，我市商品房销售1600套，日均228套。
受国家房地产市场调控特别是信贷、税收政策影响，今年1—3月，武汉房市遭遇“强冷空气”。进入4月，武汉楼市出现回暖迹象。4月底，我市近20家楼盘竞相开盘。专家分析，开发商们准备出手一搏，武汉楼市将整体步入强势销售阶段。
记者走访三镇一些售楼部发现，“五一”期间，看房的人并不多。位于鲁巷的一家售楼部人员坦承，“市场观望情绪虽有所好转，但一时难改”。但不少开发商表示，经历今年第一季度的观望后，许多刚性购房需求累积起来，本月9日开幕的武汉春季房交会将是重要的“晴雨表”。
福州楼市：做足节日促销 “望季”难变“旺季”
“五一”期间，福州市房地产开发商为抓住小长假的大商机，纷纷做足节日促销，而多数持观望态度的购房者仍不为所动。
“五一”前夕，记者随便翻阅当地各家报刊，售楼广告铺天盖地，关键词都不外乎“折扣”“优惠”等。一些开发商更注重“拉客上门”的营销手段，有的添置了高档房车，专门接送看房客户；有的以“看房就能１００％中大奖”为诱饵，吸引购房者；还有的请来北京、上海、广州等地楼市促销高手或顾问团队前来助阵谋划。
记者日前走访了福州市区的几个楼盘发现，“五一”楼市促销明显朝着降低首付款，甚至开发商代垫首付款等变相“零首付”的方向发展。
在福州市金山开发区，记者看到，一座正在预售的楼盘打出一幅四层楼高的巨大广告：首付款２．５万元起。在福州闹市中心五一路上，记者看到一座新近封顶的楼盘打出了“首付款３．８万起”的超低首付广告。
记者从这个新近封顶的楼盘售楼部了解到，该楼盘周边房价早在去年就突破了“万元”高位，３．８万元的首付款仅为房价总额的５％。但该楼盘实行“超低首付”近一个月来，卖出的房子总量还只是个位数。售楼部工作人员担心地告诉记者：“现在，全城的楼盘促销都‘疯’了，如果５月份售楼业绩再上不去，我们的工资都将是个问题。”
