往年4月，上海楼市的新盘供应量都会比3月有较大幅度提升，有时甚至是3月份的两倍。截至今年4月23日，本月新盘上市量比3月下降近3成。不过，4月最后一周，大量新盘将推出，推盘的总量甚至接近4月前三周上市量的总和。而这一供应热潮将持续到5月初。

记者注意到，近期网上房地产上“预售公示”和“新盘预告”这两个栏目下的楼盘数量明显增加，且它们的开盘日期主要集中在4月的最后一周。总体而言，这些新盘主要分布在外环以外的郊区。

据分析，本周可能出现的供应高潮，是因为开发商想赶上“五一”小长假这个推介和看房的“黄金时间”。佑威房地产研究中心主任薛建雄说，去年4月最后一周的供应量达到80多万平方米，今年4月最后一周供应的量应该能达到50万平方米以上。

而且，新房供应井喷将持续到5月份。记者综合网上房地产、搜房网等信息发现，5月上市的新盘数量将有30多个，与4月份外环以外房源唱主角不同的是，外环内中心城区楼盘数量较4月将有较大幅度的上升。除了徐汇、长宁等前期推出新盘较多的区域外，虹口、闸北这两个久未有较大规模新盘上市的城区，预计也将各有两个楼盘推出新房源。