[律师建议]

可要求解除合同或提出索赔

昨天笔者就业主遇到的困惑咨询了上海市凌云永然律师事务所的张黔林律师。张律师分析了该楼盘情况及业主签约情况后提醒业主和准业主：如果房屋产证仍旧迟迟办不下来，应该考虑尽早解除购房合同，以避免更大的损失，解除合同时可根据具体情况要求开发商进行相应的赔偿。

如果继续履行合同，也要向开发商索取应付的违约金或者赔偿金。因为房屋已竣工，出租收益已经变成可以实现，违约金不足以弥补不能及时获得产权而产生的经济损失，还可以要求开发商赔偿经济损失。