被“拐点论”、“降价风”搞得扑朔迷离的中国楼市，前景越来越难判定。这种变化的波及面甚广，甚至连投资大师罗杰斯都表达了自己的观点：“预计中国房地产市场会出现调整。中国政府一直在尽力抑制房地产投机，他们对此非常认真。”旋涡中的房地产企业更是面临何去何从的抉择。困惑的时候，人们就会呼唤思想者。而冯仑，人称“地产思想家”。
房地产企业现在应持四“戒”
主持人：经历了2007年的“疯狂”增长，房地产市场开始呈现盘整的势头，又面临着政策调控的敏感期，舆论异常混乱。王石在去年岁末很突兀地抛出的“拐点论”如激浪之石，更加剧了地产话语混乱的局面。你是个善于思辩的人，和王石的交流也比较多，怎么看这个现象？冯仑：出现这种现象很正常。我赞同王石就拐点论做的解释：目前中国的房地产市场确实在经历一个转折期，即从过快的、非理性上涨向理性回归。这就如同运动场上的局势发生了变化，无论运动员、教练还是观众都要做调整，大家都要重新找到合适的位置，一时的混乱是在所难免的。我个人估计，这次调整的时间不会太短，大概要到2009年上半年市场才会恢复正常。当前政府把市场分成70％和30％两部分，政府和开发商各管一部分，这是一个很大的变化，大家需要时间来适应。
