明年建保障性住房850万平米 “两个一千万”进入提速阶段
4月23日，北京市建委公布了《北京市2009年住房建设计划》，据计划安排，明年北京市将建设保障性住房850万平方米，其他政策性住房380万平方米，商品房1600万平方米，其中政策性住房占总量43.5%，在新建普通商品房呈量减态势的同时，保障性、政策性住房在城市新建住房中的份额却是越来越大。如此看来，“两个一千万”工程(三年内建设1000万平方米经济适用房、1000万平方米两限房)在头两年就可完成大半。
东南部将成为政策性住房重点选址地区
千万家市场研究中心分析人士认为，在2009年保障性住房的选址上，政府更偏重于东南部地区，也是考虑到该地区发展较为迅速，其中不乏城市化发展现状良好的地区，如酒仙桥、定福庄等东部重点地区，还有南苑、垡头等未来重点开发地区，在保证住房的前提下，更保障了该群体与市区的不间断关系，让受保障群体享受到该有的城市生活品质，保障性住房2009年规划主要分布区域有定福庄、酒仙桥、东坝、垡头、南苑、清河、北苑等。
保障基调：优先解决本地困难家庭 援手渐伸向外来人口
与去年的住房建设计划不同，今年政府不仅仅继续加大了保障性住房的建设力度，还对解决中低收入家庭及外来人员住房难问题作有了更为细化的方案，经济适用房、廉租房、两限房优先供给城市住房困难家庭；加强政策性租赁住房建设，扩大廉租房覆盖面；建立健全廉租房补贴调整机制，结合市场确定补贴标准；加强农民工居住场所管理，建设创业人才周转住房，科技园区配套住房定向出租给园区内创业人才。
保障性住房功效有望显现
北京的“两个一千万”工程实行力度异常坚决，2008年规划了800万平米的保障性住房，将陆续进入市场，粗略算下来有近10万套，而一手房年成交量也只有十几万套，二手房也没有超过10万套。2009年850万平米的规划让保障性住房对北京市住房市场的影响还将延伸下去，千万家市场研究中心分析人士认为，其不仅仅解决了城市中低收入家庭住房问题，同时对平抑房价的作用也有望显现，最终通过安居建设而达到社会和谐。北京作为首都，同时作为楼市隐患较为严重的地区，如果把这个问题解决好了，对于全国其他地区来讲，能起到很好的示范作用。
