但是，楼盘外面的排队现象，对楼盘价格有一定的促进作用。上述知情人士同时称，目前该楼盘2.1万元 /平方米的均价，在区域内并不算高，再加上本次推出的房源主要是90平方米以下的小户型房源，总价相对较低。同时，距离轨道交通2号线威宁路站步行只有1-2分钟，因此，比较受到客户青睐。

事实上，排队现象并不仅仅出现在天山华庭一个楼盘，以前很多楼盘都会出现排队现象。有一些排队公司、以及部分中介公司、“炒号黄牛”，专门盯住一些性价比比较高的楼盘，以转让房号的名义，获得一定利润。

一房产销售公司高层向《每日经济新闻》表示，楼盘销售只能在拿到预售许可证之后，而开盘当日，必然是众多意向购房者购房的第一时间。

他表示，对于部分刚性自住需求购房者而言，买一套住宅可能要花上多年的积蓄，因此，大多的购房者都希望能够买到一套合意的房源。由于楼盘楼层、房型等原因，更多的购房者都希望能够在第一时间签订下自己满意的房源，所以，在较多性价比较高的楼盘开盘首日，大多会出现排队现象。

上述销售公司高层表示，正是由于楼盘销售的相对特殊，才导致部分中介或“黄牛”出现“炒房号”现象。不管民工排队的“幕后老板”是谁，无可否认，开发商是排队购房的最大赢家。对于开发商而言，“炒号黄牛”超过100%的回报率，也只是“蝇头小利”。