在深圳，一些楼盘的价格，已经下跌近50%。深圳市国土资源和房产管理局4月14日发布的报告也显示，3月份，深圳市新建商品住房销售均价已经回落到去年4月的水平。
在广州，万科的降价销售模式受到了更广泛的认可，公众普遍认为房价还会继续下降，还有不小的降价空间。
4月11日，广东省省情调查研究中心历时2个月完成了对广州16个大型楼盘1600名业主的问卷调查。调查结果显示，近七成的受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大跌，只有5.27%的受访者认为房价仍会升。
4月22日，广东省房地产行业协会和一房地产网联合举办了“2008楼市方向”论坛。在论坛上，嘉宾们都认为今年全年将处于下降通道。主持人让在座的嘉宾等写出自己心目中可接受的房价。广东省政府参事王则楚称，1～12月份房价的均价从9000元/平方米下降到6500元/平方米。有人认为，今年广州房价会低于9000元/平方米。论坛还就今年房价尤其是广州房价请参与研讨的嘉宾进行预测，结果，预测的全市楼价最低价位为6500元/平方米。广东省省政府发展研究中心副主任汪一洋指出，目前宏观经济面临最大的困难就是通货膨胀，通货膨胀影响了房地产的价格，通货膨胀就是贬值，在目前高通胀的情况下，市民日常生活费增加了，可能不再敢买入房产加大负担。目前房地产的泡沫偏大，房价会在国家宏观调控和居民的消费受到抑制后出现调整。房地产和金融是密不可分的。2008年流动资金会成为中小房地产面临的问题，资金链断裂可能导致中小地产企业破产。汪一洋看好万科采取的降价销售方式，加速资金回流。他指出，万科采取的降价销售、加速资金回流成为趋势。房地产商虽然不想在低价位时出货，但如果他的钱借来是有期限的，价格不断的下跌，虽然不愿意在低价位斩仓，但是此时没有多少回旋的余地，必须在低价卖出，这是他们要面临的大问题。
在王石表明房价拐点到来、万科带头降价后，房地产开发商们就不再讳言房价的回落趋势。考虑到2007年广州房价升幅达26%，广东最大房地产开发商之一的雅居乐副总裁刘华畅在公司赴港公布2007年业绩时评价广州的房价表示，这种升幅过猛，在国家宏观调控之下，回落是必然的，买房者和卖房者也趋于理性。他认为须回落到8000元/平米附近才正常。他承认一季度销售不佳，并称雅居乐公司目前分类定价，第一类是广州、佛山、中山等地的房子，今年计划把洋房均价控制在7500元/平米，别墅控制在6000到8000元/平米；第二类是惠州、从化、南海等地的房子，计划均价控制在4000到5000元/平米。
