央行上海总部在4月10日发布了上海市货币信贷运行情况表明，一季度，上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款13.5亿元，同比少增14.3亿元。其中3月份个人消费贷款减少11.5亿元，同比多减20.3亿元，较2月份多减7.3亿元，主要是当月个人住房贷款明显减少所致。
3月20日恒大IPO搁置之后，3月21日，潘石屹最近高调祭出“百日剧变论”。潘石屹指出，恒大IPO搁置是个标志性事件，说明内地房地产企业赴港上市通过国际资本市场融资之路受阻。证监会提高了A股市场IPO和再融资的门槛，导致房企A股市场再融资陷入僵局。政府坚决打击通货膨胀，坚持从紧的货币政策不会松动。2007年，全国新商品房的销售额为2.9万亿人民币，1-11月份交纳的土地出让金就有9130亿元人民币，全年数据应该超过1万亿。去年开发商买地所花的资金超过3万亿（一般出让金占地价款的三分之一，其他的三分之二是农民的补偿费和拆迁费），也就是说去年开发商在买地上花的钱远远超过了全年销售收入。潘石屹称，“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”，一大批房地产开发企业将“血腥”破产。为了争取企业不至于倒闭，不少开发商在扛过一段时间之后，必然会选择降价销售楼盘或降价出手转让土地，以回笼资金。
摩根士丹利最新发表研究报告指出，目前在中国内地拥有的土地储备最多的碧桂园，其土地储备数字已由去年9月公布的5400万平方米缩减至今年的4300万平方米。
恒大地产在IPO宣告搁浅后，仅仅过了两周，在广东地区，其旗下的楼盘就已惊现7折销售。有关人士预计，恒大地产仍有可能在未来的3个月内，在部分销售停滞的重点城市重现打折“盛景”。
第四，国际权威经济学家明确称中国房价肯定会下跌。
1995年任大藏省国际金融局局长、1997任大藏省事务次官后升至日本官僚系统的最高位、因为主管利率、汇率等货币金融政策而被称为“日元先生”、当年在国际金融界影响力不亚于格林斯潘、拥有极高的学术声誉的著名经济学家榊原英资，最近称，中国经济的泡沫是世界上最大的泡沫。反过来说，中国经济是世界上最有活力的经济体。中国的泡沫最为严重，崩溃起来也最快，中国房价肯定会下跌。他认为，现在的中国与上世纪60年代日本高速经济成长期的特征和1985年以后日本泡沫经济相似，带有双重性格。这彻底否定了万科首席分析师在解读2007年报之际代表企业官方称中国目前房地产具有日本上世纪70年代特征、房价会继续上涨的说法。
第五，来自一开发商的内部报告称，房价全国性下降，开发商面临生存危机，万科降价取得销售增长、大量回笼资金令同行羡慕。
