4月18日，国家发展改革委、国家统计局发布的数字显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%。全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。舆论认为，开发商正在加快已有土地的开发速度，使得供应预期大增。在此，需要说明的是，今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨并非能说明目前房价走势在上涨。其背后的潜台词或是，2007年一季度之后房价上涨了很多，如今房价从去年的高位回落之后的价格依然比去年一季度高，说明房价还有不小的降价空间。这或是能释怀公众对目前房市清冷下官方数据上涨之疑虑的谜底。在当前，最能说明房价走势的，可能当数房价环比数字而不是同比数字。事实上，事实上，国家发展改革委、国家统计局发布的数字显示，3月份“国房景气指数”为104.72，环比上月回落0.83个点。其中，土地开发面积分类指数为98.11，比2月份回落1.23点，同比上升6.69点。3月份房地产开发投资分类指数为104.48，环比2月份回落0.35点，同比上升3.01点。这已说明问题的真相。

接着，国家发展改革委价格司发布了一季度住房市场价格形势分析报告，从四个方面阐述了全国房价整体仍将继续上涨的压力来源：一是流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；二是钢材、人工成本的快速上升，也会推动房价上升；三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市可能选择再次进入房市从而拉动房价继续走高；四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。4月22日，国家发展改革委网站载文指出，今年1季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。今年1季度，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%，1-3月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅，今年3月份有13个城市为负增长。广州、深圳等珠三角主要城市新建住房今年以来一直呈负增长，个别楼盘比其前期最高销售下降较多。1季度，全国商品住房竣工面积6397万平方米，同比增加27.4%；销售面积9500万平方米，同比降低0.3%，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。国家发展改革委载文指出，当前，要密切关注住房市场发展情况，加强对房地产市场走势分析和预判，继续贯彻落实国务院已出台的政策措施；要按照《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发200724号）的要求着力解决城市低收入家庭住房困难，调整居住用地供应结构，盘活存量土地，增加中低价位、中小套型商品住房土地供应规模，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。同时要合理引导住房需求。严格控制第二套住房的信贷政策，抑制不合理住房需求，加强房地产市场监管，加大市场整治力度，制止哄抬房价等违法违规行为，合理引导正确的舆论导向，着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势，促进住房市场健康发展。