万科2007年度年报显示，2007年万科全年实现销售面积613.7万平方米，销售额达到523.6亿元，成为国内首家突破“500亿”的住宅开发企业，并以4.8万套的成绩获得2007年住宅企业销售套数的世界冠军。市场占有率不断提高，从2005年的不足1%、2006年的1.25%，提升至2007年的2.07%。到2014年，销售金额要达到1000亿元，占全国住宅市场份额3%左右。在项目土地资源上，2007年公司新增项目资源规划建筑面积合计1142万平方米，按万科权益计算的建筑面积934万平方米。

2006年末的土地储备量，万科公布为2050万平方米。万科董事、总裁郁亮称，万科截至2007年末的土地储备量约为2163万平方米，2008年年初至年报披露前万科新增土地储备量为106.7万平方米。事实上，2007年，万科通过招拍挂等方式拿了大量的土地，并在东莞、南京等地夺过“地王”。据有关资料不完全分析，万科的土地储备（至2007年年末达2050万平方米），排碧桂园（至2007年年末土地储备约5400万平方米）、恒大（至2007年年末土地储备达4580万平方米）、富力地产（至2007年年末土地储备约3300万平方米）、招商地产（至2007年年末土地储备约3300万平方米）后居第五。

有资料显示，以每年的土地储备可以满足未来两年新开工需求，万科预测未来土地储备情况如下：2008年，土地储备量3708.03万平方米，新增土地储备量1601.29万平方米；2009年，土地储备量4631.41万平方米，新增土地储备量1926.15万平方米；2010年，土地储备量5557.69万平方米，新增土地储备量2344.06万平方米。上海《国房分析咨询报告》首席分析师、长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、本文作者陈真诚分析认为，从资料显示数据来看，从2008年3月21日起至2010年12月31日止，万科还需要拿地5764.8万平方米。2008年至2010年，万科需要拿地5871.5万平方米（其中，2008年3月21日至12月31日还需要拿地1494.59万平方米）。这些土地，基本上将主要通过土地二级市场拿二手地或有地方合作开发取得。无论是直接买二手地或是通过股权转让或是通过项目合作或是通过兼并企业等方式拿地，最终还是落在“买地”上。

万科年报显示，2008年年初至年报披露前新增106.7万平方米。也就是说，2008年1月1日至3月20日，万科新增106.7万平方米土地。这些土地，基本上是通过二手地市场拿的地。

最近以来，万科在二级市场先后收购了浙江南都余下的20%股权，又以10.05亿元的代价获得杭钢集团旗下房地产公司的股权，此外，上海祥大房地产总值高达33亿元的铜山街项目60%权益也被上海万科收购，万科还出价9亿元获得了中房滨江项目、上海地杰国际城项目中的60%权益。