第三个版本，时间在2008年4月13日左右开始。
4月17日，王石在中山大学岭南学院谈及企业家自我管理的时候，又再次主动谈起了“拐点论”，以习惯性“修正”否定了其于3月20日在香港接受记者采访时所称的“拐点论”是媒体的误读一说。他说，“我理解的拐点是什么？拐点实际上可以理解成三个意思，一个是从大涨到大跌。第二个拐点是从牛市到熊市，从上升停止了开始逐步逐步地下降。第三个就是价格的理性回归，像疯狂上涨的局面会通过宏观调控，很明显的政策起作用，那是价格理性回归”。王石称，企业家首先是自省自律，比如说去年年底关于拐点的问题，他只是在说一个事实，他不是做一个预测，但发现同行不这样看，他们认为不应该到拐点。如果是这样的话，一方面老百姓买不起房子，另一方面不愿意降价，这个市场是不会健康的。注意，王石的“拐点论”内容已经发生了悄然变化，从“拐点这里面最起码有两层含义”变成了“拐点实际上可以理解成三个意思”，从“拐点并不是指房价从大涨到大跌的拐点。拐点不是房价的大起大落，拐点也不是牛市到熊市”变成了“一个是从大涨到大跌。第二个拐点是从牛市到熊市，从上升停止了开始逐步逐步地下降。第三个就是价格的理性回归”。
在王石的“拐点论”再次修正的背后，是万科的再次降价，而且幅度达到了30%。4月13日，广州某知名报纸楼市记者在广州东风路万科金色家园楼盘踩盘，发现万科在以一次性付款在99.8折基础上再打七折优惠的变相降价的策略继续着“万科降价”。万科金色家园楼盘的销售人员对记者表示：发展商希望尽快回款，“如果选择一次性付款可以有七折优惠……”比如，一套91.4平方米的单位，定价2325317元，如果是一次性付款总价可享受“99.8X7”折优惠，折后成交价约1624466元。
也就在这个时间，本文作者陈真诚为《商界评论》撰写的一篇关于万科的特稿交到万科总部对内容进行确认，万科称在深圳“差价补偿”问题已解决。
第八，降价给万科带来了巨大的现金流，万科需要在推进房地产洗牌时吃进大量的二手土地，以获得更大的竞争优势，所以，万科或将进一步在各地再次祭出新一轮降价，更多开发商或跟随或效仿。
王石的“拐点论”再次修正、万科在广州再次祭出高达7折降价之后，基于市场的实际情况，基于房地产企业普遍面临资金压力问题，基于竞争需要且已在降价中获得巨大竞争利益的万科在很可能即将在全国范围再次掀起的新一轮降价促销风潮中，参与降价的房地产企业，降价的城市，降价的楼盘，降价的幅度，很可能将全面超过前一轮。市场上其他开发商，很可能会跟风万科而开始新一轮房价降价。
